Tijdelijk gebruik gemeentegrond
Het kan gebeuren dat u gemeentegrond moet of wilt gebruiken als bouwplaats. Hiervoor hebben we regels afgesproken. En u heeft toestemming nodig om tijdelijk gemeentegrond te gebruiken. Bijvoorbeeld voor het plaatsen van een container of steiger. Of het opslaan van materiaal. Hoe dit werkt, staat hieronder uitgelegd.
Wilt u een aanvraag doen voor gemeentegrond met een oppervlakte groter dan 25m2?
Dit regelt u snel en eenvoudig via het e-loket.
Wilt u gemeentegrond gebruiken met een oppervlakte onder de 25m2?
Dan maakt u een melding via BuitenBeter.
Veelgestelde vragen
Dan heeft u alleen een meldingsplicht. Deze melding kunt u indienen op onze website. U kunt gebruik maken van onderstaande link. Kies hoofdcategorie ‘Bouwcontainer’, subcategorie ‘Bouwcontainer plaatsen’ en vul uw gegevens in.
Deze melding komt bij de BOA’s binnen. De BOA’s van onze gemeente controleren na uw melding of u de containers of bouwobjecten goed geplaatst heeft. Dit moet volgens de regels van Algemene Plaatselijke Verordening (APV) Artikel 2.10.
Het is namelijk verboden om het gebruik van de weg te belemmeren. U bent verplicht om voor een vrije doorgang van 0,90 meter voor voetgangers te zorgen. Voor de rijbaan moet de doorgang 3,25 meter zijn.
Het kan gebeuren dat u een stuk grond van meer dan 25 vierkante meter nodig heeft. U kunt dit dan digitaal doorgeven. U stuurt dan ook de situatietekening of bouwplaats tekening mee.
Wij beoordelen of uw aanvraag mogelijk is. Daarna moet u een privaatrechtelijke bouwplaats overeenkomst tekenen. De regels kunt u ook hieronder vinden (‘Nadere regels bouwplaatsen’).
Nee, u kunt zelf geen voorwaarden stellen die niet in bouwplaats overeenkomst staan. Dit zijn vaste afspraken.
Dan bent u, of uw bedrijf, verplicht om een tijdelijke verkeersmaatregel (TVM) te regelen. Dit kan via de applicatie Melvin.
Bij bouwplaatsen groter dan 50 vierkante meter in de buitenruimte moet u, of uw bedrijf een vooropname maken. Dit zijn bijvoorbeeld foto’s van de situatie van dit moment. Zo weet onze gemeente hoe de beginsituatie en de eindsituatie eruit ziet en of er schade is.
Nee, het gebruik van gemeentegrond is niet altijd mogelijk. Niet alle locaties voldoen aan de “voorwaarden plaatsen van bouw gerelateerde objecten” volgens Artikel 2, Nadere regels bouwplaatsen Krimpen aan den IJssel.
Wij sluiten in sommige gevallen met u, of uw bedrijf, een bouwplaats overeenkomst af. Bijvoorbeeld wanneer u gemeentegrond wilt gebruiken in de volgende situaties:
- Een bouwplaats in het verkeer met een oppervlakte groter dan 25 m2 en langer dan 14 dagen. Bijvoorbeeld bij een voetpad, fietspad of rijbaan.
- Een bouwplaats buiten het verkeer met een oppervlakte groter dan 25 m2 en langer dan 30 dagen. Het verkeer heeft dan geen last van de werkzaamheden.
Met de privaatrechtelijke bouwplaats overeenkomst heeft u ook te maken met een huurprijs en waarborgsom.
- De huurprijs: voor de ondergrond van containers, keten, bouwmaterialen e.d. voor 2025 is de huurprijs € 5,31 per m2 per jaar. Naast de huurprijs moet u rekening houden met administratie- en toezicht kosten.
- De waarborgsom: voor het herstel van de buitenruimte. De hoogte van de waarborgsom ligt aan de totale oppervlakte van de bouwplaats. Het bedrag kan hierdoor variëren van € 500,– tot € 5.000,-.
Wij sluiten in sommige gevallen met u, of uw bedrijf, een bouwplaats overeenkomst af. Bijvoorbeeld wanneer u gemeentegrond wilt gebruiken in de volgende situaties:
- Een bouwplaats in het verkeer met een oppervlakte groter dan 25 m2 en langer dan 14 dagen. Bijvoorbeeld bij een voetpad, fietspad of rijbaan.
- Een bouwplaats buiten het verkeer met een oppervlakte groter dan 25 m2 en langer dan 30 dagen. Het verkeer heeft dan geen last van de werkzaamheden.
Met de privaatrechtelijke bouwplaats overeenkomst heeft u ook te maken met een huurprijs en waarborgsom.
- De huurprijs: voor de ondergrond van containers, keten, bouwmaterialen e.d. voor 2024 is de huurprijs € 5,13 per m2 per jaar. Naast de huurprijs moet u rekening houden met administratie- en toezicht kosten.
- De waarborgsom: voor het herstel van de buitenruimte. De hoogte van de waarborgsom ligt aan de totale oppervlakte van de bouwplaats. Het bedrag kan hierdoor variëren van € 500,– tot € 5.000,-.
Wilt u tijdelijk gemeentegrond huren? Dan moet u rekening houden met een huurprijs en waarborgsom:
- De huurprijs: voor de ondergrond van containers, keten, bouwmaterialen e.d. voor 2026 is de huurprijs € 5,49 per m2 per jaar. Naast de huurprijs moet u rekening houden met administratie- en toezicht kosten.
- De waarborgsom: voor het herstel van de buitenruimte. De hoogte van de waarborgsom ligt aan de totale oppervlakte van de bouwplaats. Het bedrag kan hierdoor variëren van € 500,– tot € 5.000,-.
Toch een andere vraag?
Wij staan klaar om u te helpen met al uw onbeantwoorde vragen!