Participatietraject De Noord 102
De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft van het Rijk de opdracht gekregen om Oekraïners een dak boven hun hoofd te bieden. De Oekraïners die wij nu nog opvangen in de voormalige muziekschool aan de Tuinstraat hebben een nieuwe plek nodig. Hiervoor onderzochten we verschillende plekken. De Noord 102 (waar vroeger een dierenasiel was) kwam het beste uit de bus.
Omdat herhuisvesting van de Oekraïense ontheemden snel moet gebeuren, willen we op de locatie een modulair bouwsysteem* toepassen. Aan De Noord 102 komen 20 flexwoningen, waar maximaal 90 personen kunnen wonen. Het gaat om 2 bouwblokken van 3 woonlagen. Woningbouwcoöperatie QuaWonen ontwikkelt deze woningen. Half 2025 start zij met de bouwwerkzaamheden.
* Manier van bouwen waarbij uit gebouwen uit losse onderdelen (modules) worden samengesteld. Deze modules worden in de fabriek gemaakt en kunnen op locatie makkelijk in elkaar worden gezet.
Start project De Noord 102 (Toepad 3-23)
Op maandag 9 februari start de gemeente Krimpen aan den IJssel met de voorbereidende werkzaamheden voor de herontwikkeling van De Noord 102 (Toepad 3-23). Het gaat hier om de bouw van 21 appartementen. Deze woonruimte bouwen we voor de opvang van Oekraïense ontheemden. Later onderzoeken we of de appartementen betaalbare koopwoningen kunnen worden.
Wanneer begint het werk aan De Noord 102?
Aannemer Alblas Infra voert de werkzaamheden uit. Deze zijn verdeeld in 2 fasen:
- Vanaf maandag 9 februari: start van het kappen van bomen en verwijderen van groen op het terrein.
- Vanaf maandag 23 februari: start van de civieltechnische werkzaamheden om het terrein klaar voor de bouw te maken
Speciale route bouwverkeer voor veiligheid
Om de overlast voor de directe omgeving zo klein mogelijk te houden en de veiligheid te garanderen, is er een speciale aanrijroute voor het bouwverkeer. Het verkeer rijdt vanaf de Lekdijk via het Toepad naar De Noord 102. Omdat het Toepad een belangrijke route is voor fietsers, zijn er extra veiligheidsmaatregelen. We zetten rijplaten in en zorgen voor duidelijke borden en zorgen zo een veilige doorgang.
Tijden dat we bezig zijn met het werk
De werkzaamheden vinden plaats van maandag tot en met vrijdag tussen 07.00 en 16.00 uur. Als het niet anders kan, wordt er soms langer door gewerkt. De gemeente en de aannemer doen er alles aan om de last tot te beperken. Toch kunnen de werkzaamheden tijdelijk geluidsoverlast veroorzaken voor de omwonenden.
U kunt met uw vragen de toezichthouder bellen of mailen
Heeft u vragen over de werkzaamheden? De heer Toni Simons is namens Ingenieursbureau IBKW is de contactpersoon voor de omwonenden. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 – 28 40 28 42 en via de mail: toni.simons@ibkw.nl.
Wij doen er alles aan om dit project zo veilig en met zo min mogelijk last te bouwen. Alvast hartelijk dank voor uw begrip.
Inloopbijeenkomst
Op dinsdag 28 januari was er in De Tuyter een inloopbijeenkomst. Hier konden we inwoners informeren. En inwoners konden meedenken over bereikbaarheid, veiligheid en een prettig woon- en leefklimaat in de omgeving van De Noord 102. Dankzij de opgehaalde informatie zijn sommige punten aangepast. Het vernieuwde plan ziet u in het bestand ‘Impressie Infobijeenkomst 2025‘.
Nu zijn er enkele parkeerplekken beschikbaar bij de bestaande woning. Volgens de parkeernormen van de gemeente komen er 18 extra parkeerplaatsen bij. Ook komt er een fietsenstalling op eigen terrein.
Tijdens de inloopavond op 28 januari hebben we uw ideeën over de verkeersveiligheid gehoord. Het aangepaste ontwerp ziet u op de vernieuwde panelen ‘Impressie Infobijeenkomst 2025‘. De autoontsluiting is via het Toepad. Voetgangers en fietsers kunnen de locatie ook via de Lekdijk bereiken.
Wij vinden het belangrijk dat iedereen zich veilig voelt. Daarom gaan wij graag met u het gesprek aan om te horen hoe wij dit het beste kunnen doen.
Voor een zo goed mogelijk woon- en leefklimaat horen wij graag uw ideeën.
- In het vervolgproces van de ontwikkeling Noord 102 wordt de buurt betrokken/ingelicht.
- De ontsluiting wordt technisch uitgewerkt. Daarbij onderzoeken we 3 opties: -of een voetpad langs het Toepad inpasbaar is. – Of een keermogelijkheid voor auto’s op het terrein van de scouting dan wel op het tijdelijke p-terrein mogelijk is. -Of op welke manier verlichting wordt toegepast.
- RHO Adviseurs maakt een Groenontwerp.
- De bestaande parkeerproblematiek Lekdijk-De Noord en verkeersdrukte wordt bezien. Gemeente onderzoekt de mogelijkheden tot het oprichten van een projectteam om met de bestaande problematiek aan de slag te gaan. Dit staat los van deze projectontwikkeling.
- De gemeente gaat zelf kijken of en hoe er in de huidige situatie geparkeerd wordt op DCV-veld 4 en tot welke overlast dit leidt (sociale onveiligheid, afval, etc.). Dit gebeurt nadat de werkzaamheden op de begraafplaats zijn afgerond, zodat er een zuiver beeld ontstaat van de situatie.
Veelgestelde vragen
Alle gemeenten hebben van het Rijk de opdracht gekregen om Oekraïners een dak boven hun hoofd te bieden. Zo ook Krimpen aan den IJssel. De Oekraïners die wij nu nog opvangen in de voormalige muziekschool aan de Tuinstraat hebben een nieuwe plek nodig, omdat deze muziekschool eind 2025 tijdelijk het schoolgebouw wordt voor Basisschool Het Kompas.
Omdat herhuisvesting van de Oekraïense ontheemden snel moet gebeuren, willen we op de locatie een modulair bouwsysteem* toepassen. Woningstichting QuaWonen ontwikkelt deze woningen. Na de zomervakantie start zij met de bouwwerkzaamheden.
Starters op de woningmarkt en andere huurders van QuaWonen.
Aan De Noord 102 komen 21 flexwoningen, waar maximaal 90 personen kunnen wonen. Het gaat om 2 bouwblokken van 3 woonlagen
Dit is een manier van bouwen waarbij uit gebouwen uit losse onderdelen (modules) worden samengesteld. Deze modules worden in de fabriek gemaakt en kunnen op locatie makkelijk in elkaar worden gezet.
De flexwoningen voldoen aan de eisen voor woningen en kunnen tientallen jaren mee.
Voor het vinden van een onderkomen voor de Oekraïense ontheemden onderzochten we verschillende plekken. De Noord 102 (waar vroeger een dierenasiel was) kwam het beste uit de bus.
Er waren wel andere plekken, maar minder geschikt dan deze. Belangrijk was dat we eigenaar van deze locatie zijn.
Nu zijn er enkele parkeerplekken beschikbaar bij de bestaande woning. Volgens de parkeernormen van de gemeente komen er 18 extra parkeerplaatsen bij. Ook komt er een fietsenstalling op eigen terrein.
Die is wat ons betreft veilig. Maar omdat omwonenden en ondernemers van omliggende bedrijven dat anders ervaren kijken we ook naar een alternatieve ontsluiting van de locatie.
De uitbreiding van de locatie zal circa 80 verkeersbewegingen van motorvoertuigen per etmaal extra geven. Dat kan de verkeersafwikkeling van de dijk ruimschoots aan.
We verwachten dat het hele proces van het inrichten van de buitenruimte, het funderen, het plaatsen van de woningen in 4 maanden kan gebeuren.
Ja, dat kan. Het bouwen van deze flexwoningen en het gebruiksklaar maken van het terrein en de aansluiting van nutsvoorzieningen zal tijdelijk overlast kunnen geven. Voor het melden van overlast wordt een telefoonnummer beschikbaar gesteld.
De leerlingen van basisschool het Kompas moeten na de kerstvakantie in de voormalige muziekschool onderwijs krijgen, zodat snel gestart kan worden met de nieuwbouw van het Kompas.
De balkons van de woningen zullen naar het binnenterrein georiënteerd zijn. Bij eventuele geluidsoverlast zal het waarschijnlijk om leefgeluiden gaan. De komende jaren zal er op de locatie nog begeleiding\beveiliging zijn. Deze is aanspreekbaar op overlast die wordt ervaren van bewoners op de locatie.
Wij horen graag van u
In december hielden wij gesprekken met de direct omwonenden. Heeft u hiervoor geen uitnodiging gekregen en/of wil u ons graag spreken? Neem dan contact op met Wilco Mastenbroek of Marcel van Dokkum, via telefoonnummer (0180) 54 06 51 of via het algemene nummer 14 0180. U kunt ook mailen naar DeNoord@krimpenaandenijssel.nl.