KOAG/Driekamp

Aan de Driekamp in onze gemeente ligt de sportaccommodatie met de voormalige korfbalvelden van KOAG en de hockeyvereniging MHCK. De korfbalvelden liggen naast de woningen van de Groenplaats. Deze velden gaan we als woongebied ontwikkelen.

Bouwbord 40 levensloop woningen Hof Driekamp onthuld

Donderdag 30 januari vierden we een mijlpaal in de ontwikkeling van ons project Hof Driekamp in Krimpen aan den IJssel. Met wethouder Hugo van der Wal, Mitchell van der Meer van Blue House Projectontwikkeling, Christian Hokke van Van Herk Nieuwbouwmakelaars en Michiel Oostindie van Maas Wijkontwikkeling hebben we het bouwbord onthuld en tegelijk de website live gezet.

Hof Driekamp is een uniek hof midden in het groen. Met 40 levensloop woningen, waarin het concept van ‘omzien naar elkaar’ centraal staat. De woningen zijn praktisch en duurzaam ontworpen. Hierdoor kunnen meerdere generaties veilig en zelfstandig langer thuis blijven wonen. Daarnaast komt er een collectieve ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Én bijvoorbeeld leuke activiteiten kunnen organiseren.

Voorbereidende werkzaamheden

Aannemer Waal Bouw verwacht in het eerste kwartaal van 2026 te starten met de woningbouw. Vóór die tijd start een aannemer in opdracht van de gemeente met het bouwrijp maken van het terrein. Dit is naar verwachting in juli 2025. De aannemer voert dan de volgende werkzaamheden uit:

• Verwijderen van de oude KOAG-velden, bestrating, verlichting en kabels.
• Opvullen van een deel van de watergang langs de Driekamp met zand om deze te dempen.
• Verwijderen van een aantal bomen (buiten het broedseizoen).
• Graven van de nieuwe watergang langs het terrein van MHCK.
• Aanbrengen van het nieuwe parkeerterrein bij MHCK.

Projectwebsite Hof Driekamp

Op https://hofdriekamp.nl/ vindt u meer informatie over het project. U kunt zich hier ook inschrijven voor de nieuwsbrief. Zo blijft u als eerste op de hoogte van het laatste nieuws.

Woningbouwplan Hof Driekamp

Het woningbouwplan ‘Hof Driekamp’ hebben wij als winnaar van de Europese aanbestedingsprocedure voor invulling van deze locatie uitgeroepen. Wij laten u samen met de ontwikkelende partijen Blue-house en Maas wijkontwikkeling graag zien op welke manier de nieuwe woningen in de omgeving worden ingepast. Daarnaast vertellen wij u meer over de planning en verdere voorbereiding van het plan. Bij de documenten op deze pagina vindt u alvast een aantal beelden van ‘Hof Driekamp’.

Aanpak windsingel

De werkzaamheden aan de windsingel staan gepland voor het vierde kwartaal van 2025. We halen alleen bomen weg die in slechte of matige staat zijn. In de windsingel planten we nieuwe groenblijvende bomen en struiken. Hiermee verbeteren we de kwaliteit van de windsingel en maken we deze toekomstbestendig. De windsingel aan de kant van de Driekamp halen we weg. Dit doen we om de bestaande watergang te verleggen. Tijdens de inloopavond vertellen wij u daar graag meer over. Bij de documenten op deze pagina kunt u meer lezen over de aanpak.

Nieuwe inrichting Driekamp

Samen met de nieuwe woningbouw pakken wij ook de inrichting van de Driekamp aan. De veiligheid voor weggebruikers op deze weg is eerder door omwonenden als belangrijk aandachtspunt bij de verdere uitwerking van de plannen genoemd. Deze weg wordt een 30 km-weg en krijgt een daarbij passende inrichting. Wij laten u tijdens de inloopavond op 24 juni graag de schets van het inrichtingsplan zien. Deze schets kunt u ook alvast inzien onder de documenten op deze pagina.

Europese aanbestedingsprocedure voor nieuwbouwproject ‘Hof Driekamp’ succesvol afgerond

Uit de Europese aanbestedingsprocedure is een ontwikkelaar gekozen die aan de slag gaat met het nieuwbouwproject. Dit is een belangrijke, nieuwe stap voor het project in onze gemeente. Het plan bestaat uit 40 levensloopbestendige woningen in een gezamenlijk hof geschikt voor meerdere generaties. De ontwikkelaars Blue-House en Maas Wijkontwikkeling bereiden het plan samen met de gemeente voor. Waal is de aannemer van dit project. Klunder architecten en LAP zorgen voor (landschaps-)architectuur.

Hof Driekamp sluit aan op meerdere woonwensen

De 7 woonblokken bieden ruimte aan ongeveer 40 tweelaagse woningen en 2 groene binnenhoven. Het eerste hof wordt ingericht als thee- en kruidentuin. Dit biedt de bewoners de mogelijkheid om samen te tuinieren. Het andere hof wordt ingericht als waterrusttuin. De woningen zijn praktisch ontworpen samen met een ergotherapeut uit Krimpen aan den IJssel. Het doel is om de bewoners langer veilig en zelfstandig thuis te laten wonen in de eigen vertrouwde omgeving.

In de gezamenlijke ruimte kunnen bewoners samen leuke activiteiten organiseren. Of een speciale gelegenheid vieren, vlakbij hun eigen woning. Ook lokale organisaties kunnen hier hun diensten aanbieden. Dit alles om meer naar elkaar om te kijken.

De ontwikkelaar bereidt het plan samen met de gemeente voor. Verdere informatie over woningtypen, prijzen en planning volgt.

De gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast

De gemeenteraad heeft in zijn vergadering van 25 april 2024 het bestemmingsplan ‘Herontwikkeling KOAG Driekamp’ gewijzigd vastgesteld. Naar aanleiding van ambtshalve aanpassingen is het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp gewijzigd vastgesteld. Meer informatie hierover is te vinden in het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan en de Nota van Zienswijzen (onderdeel van de toelichting behorende bij het bestemmingsplan).

Het bestemmingsplan

Op de locatie gelegen tussen de Groenplaats/Plantage, IJsseldijk, Driekamp en de hockeyvelden van MHCK liggen de voormalige korfbalvelden van KOAG. Op deze locatie zullen maximaal 40 woningen voor senioren worden gerealiseerd. De Europese aanbesteding voor dit project wordt dit jaar afgerond. De gemeenteraad heeft hiervoor in 2022 stedenbouwkundige kaders vastgesteld. Voor deze nieuwbouw is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan leggen wij nu ter inzage. Het raadsbesluit, het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan en de hierbij behorende stukken liggen met ingang van donderdag 9 mei gedurende 6 weken ter inzage bij het Klantcontactcentrum in het raadhuis, Raadhuisplein 2 in Krimpen aan den IJssel.

Het bestemmingsplan kan ook worden ingezien op: www.ruimtelijkeplannen.nl. Op deze website kan het tabblad ‘Bestemmingsplannen’ worden gekozen, waarna het bestemmingsplan kan worden opgeroepen via het invullen van de locatie, de naam van het bestemmingsplan of de IMRO codering: NL.IMRO.0542.BPKLKOAGDriekamp-va01. Daarnaast is het bestemmingsplan op de website van de gemeente in te zien op deze pagina.

Beroep

Tegen de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan kan gedurende de termijn van ter inzage legging beroep bij de Raad van State worden ingesteld. Van deze mogelijkheid kunnen gebruikmaken:

• een belanghebbende die tijdig zijn zienswijze bij de gemeenteraad naar voren heeft gebracht;
• een belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad naar voren te brengen;
• een belanghebbende voor zover het beroep wordt ingesteld tegen de wijzigingen die de raad bij de vaststelling in het plan heeft aangebracht (zoals aangegeven in de Nota van Zienswijzen).

Het beroepschrift moet gestuurd worden naar de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Ingevolge artikel 3.8, lid 5 van de Wet ruimtelijke ordening treedt het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan in werking daags na afloop van de hiervoor genoemde beroepstermijn. Binnen deze termijn kan een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, waardoor het besluit niet in werking treedt, totdat op het verzoek is beslist.

Krimpen aan den IJssel bouwt – app

Wilt u regelmatig updates over de voortgang van de woningbouw en inrichting van Hof Driekamp? Volg dit project dan zeker via de ‘Krimpen aan den IJssel Bouwt’- app. Hieronder leest u hoe u de app kunt downloaden en het project kunt volgen:

1. Download de ‘Krimpen aan den IJssel Bouwt’ app via de App- of Playstore.
2. Typ: ‘Hof Driekamp’ in de zoekbalk.
3. Selecteer het project.
4. Klik op ‘Volgen’.