Slopen
Gaat u (of laat u iemand) iets slopen? Dan moet u dat in sommige gevallen vooraf melden via het Omgevingsloket.
U mag niet slopen zonder een melding te doen
Dit staat in artikel 7.10, lid 1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). U kunt 1 melding doen van de sloop van meerdere bouwwerken (artikel 7.10, lid 5, Bbl). Bijvoorbeeld 1 melding voor het verwijderen van asbest in meerdere woningen in een woningblok.
De inhoudelijke eisen voor de melding staan in artikel 7.11 van het Bbl. Uw melding is compleet wanneer u alle nodige gegevens en documenten hebt aangeleverd. Een onvolledige melding is dus geen melding.
Wilt u een sloopactiviteit melden? Doe dit direct snel en eenvoudig via het Omgevingsloket.
Aanvullende regels over sloopactiviteit
Aanvullende regels over de sloopactiviteit, zoals de specifieke zorgplicht of maatwerkvoorschriften, staan op de website van Informatiepunt Leefomgeving.
Veelgestelde vragen
Voor sommige sloopactiviteiten is melden niet verplicht:
- De (ingeschatte) hoeveelheid sloopafval die bij de sloopwerkzaamheden ontstaat, is maximaal 10 m3. Als het om asbest gaat, geldt deze uitzondering niet.
- Het slopen van een seizoensgebonden bouwwerk.
- Het slopen op grond van een maatwerkvoorschrift op grond van artikel 3.7 van het Bbl.
- Het slopen op grond van een besluit tot oplegging van een last onder bestuursdwang of last onder dwangsom.
- Het professioneel verwijderen van asbesthoudende materialen in bepaalde installaties en constructies
Dit staat in artikel 7.10, lid 1 en 4 van het Bbl.
Hoeveelheid sloopafval per sloopactiviteit is bepalend (niet per bouwwerk)
Een sloopmelding is niet verplicht als er naar inschatting maximaal 10 m3 afval vrijkomt (dat geen asbest is). Die 10 m3 geldt per sloopactiviteit (en niet per bouwwerk).
Wilt u bijvoorbeeld 2 bouwwerken slopen op hetzelfde terrein? Dan geldt er geen sloopmeldingsplicht als de sloophoeveelheid van beide bouwwerken bij elkaar opgeteld maximaal 10 m3 is. Gaat het om meer dan 10 m3 dan moet u de sloop wel melden.
Dit geldt ook als iemand 2 bouwwerken wil slopen op verschillende terreinen maar het wel om 1 sloopactiviteit gaat.
4 weken voordat u met de werkzaamheden start moet u dit melden.
In een paar gevallen mag u de melding minimaal 1 week voor het begin van de sloopwerkzaamheden indienen:
- Het verwijderen van asbest vanwege reparatiewerkzaamheden of mutatie-onderhoudswerkzaamheden aan een bouwwerk dat in gebruik is. Onder de voorwaarde dat er (bij langer dan 1 week) onnodige leegstand of ernstige belemmering van het gebruiksgenot van het bouwwerk zou zijn. Mutatie-onderhoudswerkzaamheden zijn onderhoudswerkzaamheden die plaatsvinden bij de wisseling van huurders van huurwoningen.
- Een particulier die maximaal 35 m2 van de volgende asbesthoudende materialen in z’n geheel verwijdert uit een woonfunctie (klik hier voor uitleg over dit begrip) of nevengebruiksfunctie (klik hier voor uitleg over dit begrip) daarvan:
- geschroefde golfplaten met hechtgebonden asbestvezels (geen dakleien)
- vloertegels
- niet-gelijmde vloerbedekking
Dit staat in artikel 7.10, lid 2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Toch een andere vraag?
Wij staan klaar om u te helpen met al uw onbeantwoorde vragen!